Hotel en Guemes

VENTA DE HOTEL EN MAR DEL PLATA – ZONA ALDREY Av. Alsina 2578 | 56 habitaciones | 1.790 m² cubiertos | A metros del Paseo Aldrey CER PROPIEDADES presenta una oportunidad de inversión de escala excepcional en uno de los sectores de mayor consolidación comercial, residencial y turística de Mar del Plata. Ubicado sobre Av. Alsina 2578, a aproximadamente 200 metros del Paseo Aldrey y dentro del área de influencia del tradicional corredor comercial y gastronómico Güemes, este inmueble constituye una alternativa estratégica para inversores, grupos hoteleros, instituciones y desarrolladores que buscan adquirir un activo de gran escala con renta vigente y alto potencial de reconversión. Un activo con escala y ubicación estratégica El establecimiento cuenta con aproximadamente 1.790 m² cubiertos, desarrollados sobre un lote de 13 x 43,30 metros, y dispone de 56 habitaciones, con una capacidad estimada de 130 plazas. Con más de tres décadas de trayectoria vinculada a la recepción de contingentes de todo el país, el inmueble posee una estructura funcional y una configuración especialmente apta para continuar con la explotación hotelera o avanzar hacia un proyecto de actualización y puesta en valor. Su ubicación lo posiciona en la convergencia de sectores estratégicos de Mar del Plata, con influencia de Güemes Comercial, Chauvín y Macrocentro, combinando proximidad a centros comerciales, gastronomía, servicios y la costa. Potencial de desarrollo y reconversión Por sus características, superficie y ubicación, el inmueble presenta múltiples alternativas de explotación y desarrollo, entre ellas: Continuidad de la actividad hotelera.Actualización integral y reposicionamiento del establecimiento.Desarrollo de un hotel boutique o corporativo.Complejo de oficinas o espacios de trabajo.Coworking.Consultorios y servicios profesionales.Sede institucional, gremial o corporativa.Proyecto de reconversión integral sujeto a factibilidad normativa.Renta vigente y oportunidad de inversión Uno de los principales atributos de esta propiedad es que actualmente cuenta con contrato de locación vigente hasta julio de 2028, generando flujo de fondos durante el período de tenencia y permitiendo planificar con mayor previsibilidad una futura puesta en valor, reconversión o nuevo proyecto. La combinación de renta activa + superficie + ubicación premium + escala constructiva convierte a esta propiedad en una alternativa particularmente atractiva para estrategias de inversión de mediano y largo plazo. Ficha técnica : Ubicación: Av. Alsina 2578, Mar del Plata.Superficie del lote: aproximadamente 13 x 43,30 m.Superficie cubierta: aproximadamente 1.790 m².Habitaciones: 56.Capacidad: aproximadamente 130 plazas.Antigüedad: inmueble de estructura sólida y características tradicionales.Servicios: calefacción central, recepción, salón comedor, áreas comunes y dependencias de servicio.Situación actual: contrato de locación vigente hasta julio de 2028.Distancia al Paseo Aldrey: aproximadamente 200 metros. Una oportunidad para inversores y desarrolladores Por su ubicación estratégica, escala, capacidad operativa y potencial de reconversión, este inmueble representa una oportunidad singular para quienes buscan incorporar un activo de gran volumen en uno de los corredores con mayor demanda comercial, turística y residencial de Mar del Plata. Se escuchan propuestas firmes de contado.